Гранулированная глина или средство для мытья духовки: как убрать с асфальта масляные пятна от машины
+374 11 233 255
А ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ОБ ЭТОМ?
Партнеры проекта
Читайте также
Что никогда нельзя сажать рядом с помидорами: потеряете весь свой урожай
На что обращать внимание перед покупкой карты microSD
Как вести себя на опасной территории и что делать, если увидел мину
Создание безупречных фото с изюминкой с помощью нового фильтра в Инстаграм
Продукты длительного хранения, которые нужно есть людям с хронической усталостью
Правила безопасности во время войны: информация для подростков
Космолот – более 2000 слотов онлайн с приятными бонусами
На какие параметры обращать внимание перед покупкой автомобильного аккумулятора
Ужас в Буче: как мир отреагировал на трагедию в пригороде Киева
Чем вылечить боль в горле, если в аптеке нет лекарств: натуральные средства
Как помочь бездомным: рекомендации в военное время (и не только)
Тренировка, которая поможет пережить непростое время и спасёт психику
Почему нужно перестать использовать антибактериальное мыло во благо здоровья
Италия для беженцев из Украины: что известно о правилах въезда?
Когда закончится война в Украине: неожиданный прогноз астрологов из Индии
ПОПУЛЯРНОЕ 01.11.2023
Парень пригласил в клуб и заказал довольно щедрый ужин: он не ожидал, что счет принесут сразу же
Что делать, если муж ушел к другой? Лиля Град советует «сходить за грибами»
Как помыть дорогу из асфальтовой срезки?
Трактор растащил много глины на дорогу, отсыпанную срезкой. Около 100м2. Попытка зачистить трактором приводит к повреждению дороги. Срезка крошится, даже когда грузовик поднимает колёсами этот слой глины. Докучи сосед-маразматик воняет, когда я убираю грязь лопатой. Предлагает мыть дорогу кёрхером. 😀
Проблема в том, что у дороги нет твердой поверхности — глина втопталась между асфальтовых крошек и мелкого щебня.
Как лучше очистить? Кёрхером реально? Или надо бОльший объём воды? Уклона для стекания грязи нет. Мотопомпой? (но дебета колодца не хватит). Или попробовать поливайную машину найти? (но они небось минимум на пол-смены ездят, и я таких объявлений вообще не нашёл). Или трактор с вращающейся щёткой? (но он вероятно выметет щёткой часть срезки)
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638240/
08:47, 28.09.2015
Автор по-ходу весь сад разворотил
После появления Тетры,кончилась спокойная размеренная жизнь у садоводов 🙁
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638242/
08:48, 28.09.2015
«Неприятности, где вы?!» (С) Котенок по имени Гав. 🙂
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638243/
08:48, 28.09.2015
В армии заставили бы зубными щетками фигачить 😀 😀 😀
ну это в качестве оффтопика, а по делу — дык подожди дождей нормальных или весны — все сойдет со снегом. мне пришлось дресвой по новой отсыпать, чтобы эту грязь, которую набросали мне при рытье под каналью, убрать. хотя 100 м2 реально и керхером, имхо. смотри только срезку им не выбей 😉
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638244/
Не Здешний паренек
08:58, 28.09.2015
Автор напиши в немчурию на завод керхер что дороги грунтовые в России моешь ихними мойками 😀 Пусть загордятся
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638246/
09:11, 28.09.2015
От пользователя Tetra
где вы столько приключений на свою пятую точку находите? 😀
а по теме — скорее всего уже ни как. особенность срезки в том, что она ведет себя как мелкий щебень, битумом практически не связывается. можно попробовать конечно минимойкой пройтись, но на малом давлении, иначе у вас будет новая проблема: «где взять срезки чтобы отсыпать дорогу». ну и очень рекомендую устроить канавы по бокам дороги с уклоном для стекания воды и грязи. спасет от мноооожества проблем
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638251/
09:11, 28.09.2015
и сюда с оака флудерасты добрались 😀
Блин, нашёл ПЯТЬ объявлений с водовозами
два номера не отвечают, один не доступен, на двух сбрасывается вызов. Опохмеляются что ли после выходных
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638252/
09:22, 28.09.2015
От пользователя IrBiS1300
проблема: «где взять срезки чтобы отсыпать дорогу»
все окрестные дороги нынче срезают, так что проблемы нет
а всю нашу улицу правление собралось чинить централизовано
но срезку ведь не станешь сыпать поверх глинистой грязи
От пользователя IrBiS1300
ну и очень рекомендую устроить канавы по бокам дороги с уклоном для стекания воды и грязи. спасет от мноооожества проблем
От трактора, который елозит с участка на дорогу по 100 раз за смену — не спасёт. А иначе ни как — 5 метров между домом и дорогой ему не хватает для манёвра, тем более когда эти метры завалены грунтом.
Канаву надо согласовывать с другим (хорошим) соседом, иначе я ему въезд на участок перекрою. К счастью участок второй от леса. Но сосед в этом году пропал и возможно будет продавать участок.
[Сообщение изменено пользователем 28.09.2015 09:30]
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638256/
Внезапный ЛОСЬ
09:25, 28.09.2015
У этого товарища постоянно вопросы непонятные.
Складывается впечатление, что ему лишь бы написать.
Я бы на месте автора забил бы на грязь- дождями смоет. А керхером ты скорее всего размоешь всю дорогу и соседи тебе на этот раз морду бить будут.
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638257/
09:29, 28.09.2015
От пользователя Внезапный ЛОСЪ
А керхером ты скорее всего размоешь всю дорогу и соседи тебе на этот раз морду бить будут.
сосед сам предложил мыть кёрхером — так что будет лишь повод послать его подальше
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638259/
Внезапный ЛОСЬ
09:30, 28.09.2015
От пользователя Tetra
сосед сам предложил
ну устряпал то дорогу ты))
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638261/
09:35, 28.09.2015
От пользователя Внезапный ЛОСЪ
ну устряпал то дорогу ты))
ну я её и чищу сам
а сосед возражает против чистки лопатой 😀
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638263/
09:36, 28.09.2015
От пользователя Tetra
но срезку ведь не станешь сыпать поверх глинистой грязи
а в чем проблема-то? сыпь да и все. глина-то под новым слоем срезки останется. непонятно, чего здесь бояться — не асфальт ведь горячий кладешь на глину
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638264/
09:43, 28.09.2015
От пользователя DennisVV®
а в чем проблема-то? сыпь да и все. глина-то под новым слоем срезки останется.
всё равно слой будет слабее,
срезка летом хоть немного спекается и начинает напоминать асфальт
на главной улице, где трафик интенсивный, через год реально было впечатление что поганенький асфальт уложили.
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638268/
10:38, 28.09.2015
От пользователя Tetra
Или попробовать поливайную машину найти?
В малом Истоке, напротив конечной 31 автобуса, у них гнездо. Каждый вечер, часов в 11 они едут мыть дорогу до Истока и обратно. Может и еще куда ездят, не знаю..
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638290/
11:03, 28.09.2015
От пользователя AvAnS
В малом Истоке, напротив конечной 31 автобуса
спасибо, поинтеречуюсь,
но чёт одна поливайка запросила минималку ШЕСТЬ часов — за эти деньги можно самосвал срезки привезти 😀
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638295/
11:08, 28.09.2015
Дело пахнет асфальтированием дороги, иначе возникнет новый виток конфликтов с соседями 🙂
https://m.e1.ru/f/go/120/638240/638300/
11:20, 28.09.2015
От пользователя Nika.NET
Дело пахнет асфальтированием дороги,
да ваще не вопрос притащить 6 кубов срезки (как и было сделано до этого)
Но ПОЗЖЕ! Нахрена мне делать дорогу пока я тяжёлые и грязные работы не закончил?
От пользователя Nika.NET
возникнет новый виток конфликтов с соседями
пофиг, буду тыкать пальцем в старика, который настоял на мытье кёрхером. Всем не угодишь.
Этот дядька мне целый месяц мозги ел насчёт сорняков. Я в прошлом году весь участок отсыпал — не было ни травинки. Но у двух соседей заросли сорняков, и лес на удалении 40 метров — у меня на свежем чернозёме крапива и лебеда наросла двухметровая! Я соседу объяснил, что собираюсь кучу торфа на участке раскидывать и от сорняков ничего не останется. Но он всё равно регулярно приходил скандалить. Независимо от его скандалов теперь участок девственно черный, я ему говорю о бесполезности споров — он сразу тему разговора меняет. Я согласен раз в год сорняки уничтожить, но бегать с косой из-за чудаков тоже не собираюсь.
Точно так же и с дорогой.
Как убрать глинистую грязь?
Форум / Строительство / Технологии / Как убрать глинистую грязь?
Изображения
Форум / Строительство / Технологии / Как убрать глинистую грязь?
Alexander_avu
Alexander_avu
26 апреля 2016 в 9:19
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Опубликовано: 26 апреля 2016 в 9:19
Случилось так, что у меня перед гаражом кто-то высыпал примерно две тачки белой глины, с тем, что я выезжаю и вымазываю колёса, а при подходе к гаражу окунаю в глину ещё и свои башмаки. Сейчас погода дождливая, что усугубляет положение. Может мне добавить в глину цемента, чтобы это всё затвердело? Или есть другие решения? Глину сыпали изначально с целью выровнять дорогу.
Ремонт асфальтового покрытия во дворе дома: обязанные лица и ответственность управляющей организации
Дороги являются извечной проблемой России. Сказанное справедливо и к придомовой территории, асфальтное покрытие которой часто содержится в ненадлежащем состоянии. Ямы и выбоины во дворе дома не только портят вид, но также способны привести к получению травм в период наледи или распутицы. Собственники требуют проведения данного ремонта от управляющей организации, а управляющая организация часто ограничивается отписками, ссылаясь на нехватку денег. Разбираемся, кто прав, а кто неправ в данной ситуации.
Ремонт асфальтового покрытия как часть работ по содержанию общего имущества управляющей организации
При эксплуатации общего имущества мы сталкиваемся со следующими основными проблемами дорожного покрытия на придомовой территории:
— ямы и выбоины, возникающие из-за просадки грунта, естественного износа асфальто-дорожного покрытия, требующие точечного текущего ремонта
— разрушение асфальта и бордюрного камня в результате действий ресурсоснабжающих организаций, ведущих ремонтные работы во дворе дома
— необходимость проведения капитального ремонта всего дорожного покрытия земельного участка из-за его существенного износа
— необходимость ремонта (точечного или капитального) тротуара или пешеходных дорожек.
Прежде всего, отметим, что ни Минимальным перечнем услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Правила № 290), ни Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) – не предусмотрена обязанность для управляющей организации осуществлять ремонт асфальта на придомовой территории.
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года и в теплый период года сводятся лишь к уборке мест общего пользования с учетом климатических особенностей (п. 24 и 25 Правил № 290).
Одновременно требование п. 1 ст. 161 ЖК РФ о том, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме – также не содержит прямой отсылки к обязанности ремонтировать асфальт во дворе.
Однако судебная практика идет по иному пути: если в результате ненадлежащего состояния асфальтного покрытия житель получает какую-либо травму, то вред полежит взысканию с управляющей домом организации (Апелляционное определение Ульяновского областного суда по делу № 33-4408/2014 от 11.11.2014 г.).
Какие виды ремонта асфальта обязана делать управляющая организация
Прежде всего назовем ситуацию, когда управляющая организация не обязана ремонтировать асфальт на придомовой территории. Единственное исключение из правил – земельный участок у многоквартирного дома отсутствует или не сформирован. Факт наличия или отсутствия земельного участка можно проверить по данным Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru/
Единая программа для ЖКХ
Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ
Если земельному участку присвоен кадастровый номер, то в 99% случаев он относится к составу общего имущества в силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана его надлежащим образом содержать и эксплуатировать.
Помимо общих норм, изложенных в ЖК РФ, а также Правилах № 290 и № 491, есть специальные технические нормы и регламенты. Речь идет про Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).
Некоторое время назад у коллег по цеху была дискуссия о том, правомерно ли использование управляющими организациями Правил № 170. С учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, а также с учетом решения суда кассационной инстанции по делу № А84-1499/2020 от 14.01.2021 г. суды указывают на то, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами № 170, являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
При этом, в соответствии с п. 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.
В такой ситуации в условиях отсутствия надлежащего ремонта дорожного покрытия сотрудники жилищной инспекции выдают управляющей организации предписания на проведение ремонтных работ. А суды как правило отказывают в отмене данных предписаний, указывая, управляющая организация, приняв на себя обязательства по договору с собственниками жилых помещений и являясь коммерческой организацией, несет риск, связанный с осуществлением коммерческой деятельности, и не может ссылаться на отсутствие средств для осуществления такой деятельности либо иные обстоятельства, приведшие к неисполнению им своих обязанностей перед жильцами.
Так, в решении Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-10626/2013 суд указал, что факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ по ремонту асфальта не является основанием для непроведения данных работ управляющей организацией.
В решении Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-9606/2014 суд указал, что управляющая организация осуществляя управление многоквартирным домом, обязана обеспечить надлежащее состояние асфальтового покрытия придомовой территории.
В другом случае (где также оспаривалось предписание на проведение ремонтных работ по асфальту) суд указал, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющей компанией независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме (дело № А43-17219/2015).
Нормы Госстроя СССР от 23.11.1988 № ВСН 58-88 (р)
Нормами Госстроя СССР от 23.11.1988 № ВСН 58-88 (р) утверждено Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее – Положение).
Данное Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий (п. 1.2 Положения).
Приложение № 4 данного нормативного акта в числе работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период указан ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
Несмотря на то, что в 2021 году Положению исполнится 33 года, а принято оно было еще в СССР, оно является действующим и надзорные органы им руководствуются.
Ищем компромисс с жителями
Полностью отказаться от ремонта асфальтового покрытия на придомовой территории нельзя. С другой стороны, проведение капитальных работ по ремонту асфальтового покрытия за счет средств и тарифа на текущее содержание – также невозможно.
В таком случае график мелкоямочного ремонта стоит утвердить на общем собрании, либо согласовать с советом многоквартирного дома. Планирование ремонта снимет лишние вопросы к управляющей организации от жителей и позволит уменьшить потенциальное недовольство от проблем асфальтного покрытия придомовой территории.
Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук
Сайт: pavelkuznetzov.ru